Terim dation türetilmiştir datio, Latince bir kelime. Kavramı alanında kullanılır. sağ başvurmak eylem ve verme sonucu : teslim et, bağış yap, bağış yap.
Kavramı ödeme tarihi , bu anlamda, ifade eder alanın bir alacaklıya iletilmesi amacı ile tazmin etmek bir borç . Bu tarih bir malın teslim edilmesinden ibarettir. yükümlülük koymak Bu ödeme bekliyordu.
Ödeme yapılan bir ödeme ile borçlu, vadesinden farklı bir fayda sağlar. Bu, doğrudan borcunuzu ödememeniz anlamına gelir; bunun yerine, ödemeyi iptal etmek için tek bir şey teslim etmek anlamına gelir. yükümlülük . İşlemin başarılı olması için, alacaklının teklif edilenleri kabul etmesi gerekir.
Birinin bir evden bir ev edindiğini varsayalım. ipotek ve sonra ilgili ücretleri ödeyemezsiniz. Ödeme tarihi, bu çerçevede, borçlu ile alacaklı banka arasında borçlunun borcunun iptali karşılığında mal teslim etmesine izin veren bir anlaşma anlamına gelir. Bu şekilde, borçlu ücretsizdir ve alacaklının artık bir haciz işlemi başlatması gerekmez.
Ödeme şeklindeki tarihe göre farklı şekillerde geliştirilebilir. mevzuat . Bazı ülkeler Bu tarih, bir ipotek borçlusu borcunu sözleşmeye göre ödeyebilecek bir konumda olmadığı ve dolayısıyla ipotekli mülkün yükümlülüğün tükenmesi için verdiği durumlarda uygulanır.
Doğrudan yasalarla ilgili olan tüm meseleler gibi, genellemeleri de karışıklığa yol açabileceğinden, bazı ülkeleri gerçek örnekleri sunmak için referans olarak almak önemlidir. Durumuna odaklanırsak Ekvador , örneğin, kanun onaylayan organik Millet Meclisi 2012 yılında Rafael Correa Delgado başkanlıktan sorumluyken, ipotek alanındaki ödeme 150.000 doları aşamaz, bu da beş yüz temel maaşın toplamına eşittir.
Burada bir yüzle karşılaşıyoruz Ben gereksinimi , ya da bir şart, bu nedenle yalnızca tarihi içeren formun önemi yoktur, ancak ödemenin yapılmadığı tüm durumların bu kaynağın kullanımıyla çözülemeyeceğini anlamamız gerekir.
Önceki paragrafta açıklandığı gibi, ödeme ödemesi sayesinde bir kişi, ödeme yönteminde belirtilen yollarla ödeyemeyen bir banka borcundan kurtulabilir. sözleşme Bu, sivil özgürlüğünüzün veya ekonominizin risk altında olduğunu varsaymadan. Söylemeye gerek yok, ödenen bedelleri geri ödemeden bir evden mahrum bırakılmak, büyük bir para kaybına neden olabilir, ancak deneme yapmaktan ve diğer eşyalarını veya kendi özgürlüğünüzü kaybetme riskini almaktan her zaman daha iyidir.
içinde İspanya Öte yandan, ayni ödeme çok yaygın değildir; bununla birlikte, içinde belirtildiği gibi mümkündür. Mortgage Kanunu , bir anlaşma yapmak yazı ipoteğin borçları sadece ipotekli varlıklar üzerinde yapılır. Böyle bir durumda ipotek kredisi sözleşmenin sınırlarını aşamaz ve borçlu yükümlülüğünü yerine getiremezse, alacaklı diğer varlıklarının tazminat olarak teslim edilmesini talep etme hakkına sahip olmayacaktır.
Her iki taraf da isterse, ödeme yapılırsa ödeme yapılabilir. pakt ipotek kredisinin resmileştirildiği andan önce alacaklı (borç veren olabilir) ile borçlu arasında.
